OGŁOSZENIE O WYNAJMIE

 LOKALU NA TERENIE CSR SŁOWIANKA

1. Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy o łącznej powierzchni 179,79 m², znajdujący się na pierwszym piętrze w budynku kompleksu basenów przy ulicy Słowiańskiej 14
   w Gorzowie Wlkp. Oferta dotyczy całej powierzchni, Wynajmujący w tym postępowaniu nie przewiduje możliwości wynajęcia jedynie jej części.
   Kompleks składa się z basenu rekreacyjnego wraz z atrakcjami wodnymi
   i zjeżdżalniami,  basenu sportowego o wymiarach olimpijskich, a także strefy saun wraz z łąką solarnianą. Na pierwszym piętrze znajduje się  restauracja oraz siłownia. Obok kompleksu basenów mieści się budynek, w którym w przez cały rok otwarta jest kręgielnia, a w sezonie zimowym funkcjonuje lodowisko. Do kompleksu obiektów przynależy również duży parking składający się z trzech części.

Bezpłatne miejsca parkingowe, czy dojazd windą na piętro to jedne z wielu udogodnień dla potencjalnych klientów, a sąsiedztwo Hali Widowiskowo-Sportowej znacznie  podniesie  możliwości popytowe na prowadzone usługi.

Przedmiotu najmu nie stanowi jakiekolwiek wyposażenie znajdujące się obecnie
w pomieszczeniach lokalu. Przystosowanie pomieszczeń do własnej działalności odbędzie się na koszt Najemcy i za zgodą Wynajmującego. Dotychczas lokal wykorzystywany był na usługi spa.

2. Zakres preferowanej działalności gospodarczej:

• Usługi z branży beauty
• Usługi z branży medycznej
• Inne usługi – po uzyskaniu pisemnej zgody zarządu Wynajmującego

3. Okres najmu minimum 5 lat z możliwością przedłużenia umowy. Lokal dostępny jest od 01.08.2023 roku.
4. Cena minimalna wynajmu – 31 zł netto za 1 metr², ogólna łączna powierzchnia 179,79 m². Cena nie zawiera opłat za media, które będą uwzględniane dodatkowo w miesięcznej fakturze. Kaucja wynosi dwukrotność miesięcznego czynszu brutto. Pierwszy miesiąc obowiązywania umowy czynsz wynosi 0 zł (lub pełne 30 dni, w przypadku zawarcia umowy w trakcie miesiąca kalendarzowego). Lokal można obejrzeć w obecności pracownika CSR ^„Słowianka” z o.o. po wcześniejszym zgłoszeniu pod nr telefonu 95 733 85 00. Dodatkowych informacji można zasięgnąć pod tym samym numerem telefonu.

Szczegółowy opis przedmiotu najmu

Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy o łącznej powierzchni 179,79 m², znajdujący się na pierwszym piętrze w budynku basenu przy ulicy Słowiańskiej 14 w Gorzowie Wlkp., składający się z następujących pomieszczeń:

– recepcja z korytarzem

– gabinety zabiegowe (łącznie 7)

– pomieszczenia gospodarcze wraz z WC

– szatnia dla klientów

– pokój relaksacyjny

Poniżej dokładne wymiary powierzchni użytkowej:

1. Poczekalnia – rejestracja 33,40 m²
2. Gabinet I 17,46 m²
3. Szatnia dla klientów 8,03 m²
4. Przebieralnia 1,70 m²
5. Gabinet II 12,67 m²
6. Szatnia personelu 7,51 m²
7. Pomieszczenie gospodarcze 2,87 m²
8. WC 2,36 m²
9. Gabinet III  13,79 m²
10. Pokój relaksacyjny 13,70 m²
11. Gabinet IV 14,53 m²
12. Gabinet V 8,08 m²
13. Gabinet VI 11,35 m²
14. Gabinet VII  9,60 m²
15. Korytarz – komunikacja 22,74 m²

Razem powierzchnia użytkowa lokalu: 179,79 m²

II WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU 

1.Pisemne Wnioski o najem lokalu (Załącznik Nr 1) w zamkniętych kopertach z napisem: „Wynajem lokalu użytkowego w obiekcie basenowym znajdującym się Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Słowiańskiej 14″, należy składać w sekretariacie CSR „Słowianka” Sp. z o.o. 

2. Elementy obligatoryjne oferty:

• imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwa lub firma oraz siedziba, jeśli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
• data sporządzenia oferty,
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami najmu i przyjmuje je bez zastrzeżeń
• parafowany przez oferenta projekt umowy najmu,
• opis planowanego zakresu działalności,

3. Podpisanie Oświadczenia, o treści jak w załączniku nr 2.
4. Oferty składać mogą osoby fizyczne i prawne. Osoba fizyczna może być reprezentowana przez pełnomocnika posiadającego pełnomocnictwo.
5. Oferent musi zaoferować prowadzenie przedmiotu działalności zgodny z punktem 2 powyżej lub uzgodniony z Wynajmującym przed złożeniem oferty. W sytuacji zaproponowania innego przedmiotu działalności lub w sposób nieuzgodniony z Wynajmującym przed złożeniem oferty, oferta może zostać odrzucona.
6. Z oferentem zostanie podpisana umowa najmu w terminie do 14 dni od zakończenia negocjacji. Przekazanie przedmiotu najmu nastąpi na podstawie protokołu zdawczo — odbiorczego.

7. Oferent zobowiązany jest również w terminie 14 dni od dnia wydania lokalu wpłacić kaucję w wysokości 2 — krotności miesięcznego czynszu najmu brutto wg zaoferowanej w konkursie stawki w celu zabezpieczenia przedmiotu umowy oraz ewentualnych roszczeń odszkodowawczych.
8. Umowa z najemcą zostanie podpisana na czas określony na okres minimum 5 lat.